Veelgestelde Vragen

Er zijn veel redenen om de professionele diensten van een Spaanse advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht in te huren. Een gespecialiseerde advocaat in vastgoedrecht kan je deskundig juridisch advies geven, je belangen beschermen en ervoor zorgen dat het koop- of verkoopproces goed en soepel verloopt. 

Een advocaat overdracht helpt bij het begrijpen en onderhandelen over contractvoorwaarden en uitvoeren van juridische due diligence en helpen met de opstellen en beoordelen van juridische documenten en vertegenwoordigen in onderhandelingen.

Over het algemeen, een vastgoedadvocaat inschakelen zorgt voor gemoedsrust en veiligheid in het koop- of verkoopproces.

Ons advocatenkantoor is gespecialiseerd in vastgoedrecht, met 25 jaar ervaring in het adviseren van expatsen meer dan 30 advocaten die klaarstaan om je te helpen met wat je ook nodig hebt. Neem contact met ons op.

Voor een huis kopen in SpanjeEr moeten enkele basiscontroles en -onderzoeken worden uitgevoerd: wie is de de wettige eigenaar; eventuele lasten of hypotheken erop; of er geen schulden zijn met betrekking tot lokale belastingen en nutsrekeningenenz.

Het belangrijkste is om opzoekingen te doen bij de gemeente en in het kadaster om bijgewerkte informatie over het eigendom te krijgen en Controleer of alles correct is en of het zonder problemen kan worden gekocht. De notaris is de juiste persoon om deze zoekopdrachten uit te voeren en te bevestigen dat het pand in goede juridische staat is om gekocht te worden.

Als het pand deel uitmaakt van een urbanisatie, is het essentieel dat de De gemeenschap van eigenaren bevestigt dat het pand up-to-date is met de gemeenschapstarieven. Anders kan de koper gedwongen worden om eerdere schulden over te nemen.

Onze 6 kantoren langs de hele Costa del Sol zijn perfect gelegen om snel papierwerk af te handelen, dicht bij notarissen, banken, gemeentehuizen... Aarzel niet om vraag het ons voor informatie.

Wanneer de aankoop is afgerond voor een notaris, is het nodig om de Overdrachtsbelasting binnen 30 dagen, en om de eigendomsbewijzen naar het kadaster zodat het eigendom wordt geregistreerd.

 Het is ook noodzakelijk om lokale belastingen, water- en elektriciteitscontracten en gemeenschapstarieven wijzigen op naam van de koperen om toekomstige betalingen via automatische incasso te bestellen.

Een van onze advocaten zullen in staat zijn om Regel al deze zaken snel en zonder problemen. Nog een goede reden om er een in te huren als je een huis koopt in Spanje.

Om onroerend goed te kopen in Spanje heb je het volgende nodig:

1. Geldig paspoort of identiteitsbewijs: Buitenlanders hebben een geldig paspoort of identiteitsbewijs nodig om hun identiteit te bewijzen.
2. Spaans fiscaal identificatienummer (NIE): Buitenlanders moeten een Spaans fiscaal identificatienummer aanvragen dat bekend staat als "Número de Identificación de Extranjero" (NIE)die vereist is voor vastgoedtransacties in Spanje. Deze kan worden aangevraagd bij de delegaties of subdelegaties van de regering of bij elk ministerie van Buitenlandse Zaken (Oficina de Extranjería). Als u niet in staat bent om persoonlijk een NIE aan te vragen, kunt u een wettelijke vertegenwoordiger inschakelen, die het papierwerk voor u zal doen als u daartoe gemachtigd bent.
3.  

Om de verwerking van de NIE (een persoonlijk, uniek, opeenvolgend identificatienummer) te versnellen en een hypotheekcontract voor je huis af te sluiten, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via een van onze kantoren. 

1. Voldoende fondsen: Buitenlanders zullen moeten aantonen dat ze over voldoende middelen beschikken om de aankoopprijs te dekken, evenals bijkomende kosten zoals belastingen, vergoedingen en andere uitgaven in verband met de aankoop van een woning. 
2. Spaanse bankrekening: Het is over het algemeen verplicht om een Spaanse bankrekening te hebben om vastgoedtransacties te vergemakkelijken, inclusief de betaling van belastingen, vergoedingen en andere kosten.
3. Juridische vertegenwoordiging: Het is raadzaam voor buitenlanders om de diensten van een gekwalificeerde Spaanse advocaat of "abogado" om hen te begeleiden bij het juridische proces van de aankoop van onroerend goed in Spanje en ervoor te zorgen dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan.
4. Andere documenten: Afhankelijk van de specifieke omstandigheden kunnen aanvullende documenten nodig zijn, zoals een bewijs van inwonerschap, informatie over werk of inkomen en andere relevante documentatie.
5.  

Over het algemeen moeten bij de aankoop van onroerend goed in Spanje belastingen en kosten in verband met de aankoop in Spanje worden betaald, zoals IBI of belasting voor niet-ingezetenen ("Impuesto de No Residente").

In Spanje, gezinshereniging valt momenteel onder tijdelijk verblijf. Als je aangekocht eigendom in Spanje met een waarde van meer dan €500,000 en een verblijfsvergunning hebt gekregen, kunt u toestemming vragen om uw gezin in te schrijven in de woning die u hebt gekocht.

 Het is ook nodig om lokale belastingen, water- en elektriciteitscontracten en gemeenschapstarieven op naam van de koper te zetten en om toekomstige betalingen via automatische incasso te laten verlopen.

Een van onze advocaten kan al deze zaken regelen in een snelle manier en zonder problemen. Nog een goede reden om er een in te huren als je een huis koopt in Spanje.

1. Als je overweegt een testament op te stellen om ervoor zorgen dat uw bezittingen en eigendommen volgens uw wensen worden overgedragenis het raadzaam om juridisch advies in te winnen bij een vastgoedadvocaat. Een ervaren advocaat kan je helpen bij het opstellen van een testament dat voldoet aan de wettelijke vereisten van uw rechtsgebied en zorgt ervoor dat uw vermogen wordt overgedragen aan de rechts mensen.

   DaarnaastEen vastgoedadvocaat kan je adviseren over de beste manier om je bezittingen en eigendommen te structureren om belastingen en andere kosten minimaliseren gerelateerd aan de nalatenschap. Samengevat kan het samenwerken met een vastgoedadvocaat bij het opstellen van uw testament zeer nuttig zijn om ervoor zorgen dat aan uw wensen wordt voldaan en worden kosten en problemen in verband met de overdracht van je bezittingen en eigendommen geminimaliseerd.

In Spanje hangt het verschil tussen een ingezetene en een niet-ingezetene af van de tijd die iemand in het land doorbrengt en van zijn belastingstatus.

A fiscaal ingezetene is een persoon die meer dan 183 dagen in het kalenderjaar in Spanje woont of zijn hoofdverblijf in het land heeft. Fiscaal residenten zijn in Spanje onderworpen aan belastingen op hun wereldwijde inkomen en vermogen.

Aan de andere kant is een niet-ingezeten is een persoon die niet voldoet aan de bovenstaande criteria, dat wil zeggen, die besteedt minder dan 183 dagen in het kalenderjaar in Spanje woont en zijn hoofdverblijf niet in het land heeft. Niet-ingezetenen zijn in Spanje alleen onderworpen aan belastingen op hun inkomen en vermogen verkregen op Spaans grondgebied.

Het is belangrijk op te merken dat, hoewel iemand voor belastingdoeleinden als een niet-ingezetene kan worden beschouwd, hij belastingverplichtingen kan hebben in Spanje als hij onroerend goed bezit of economische activiteiten uitvoert in het land. Daarom is het Het is altijd raadzaam om een belastingdeskundige te raadplegen om iemands belastingsituatie in Spanje te bepalen.